«Эй, гражданина! Ты туда не ходи, ты сюда ходи! А то снег башка попадет!». Помните эту фразу из фильма «Джентльмены удачи»? С нынешней зимой она становится очень актуальной. Но если снег упадет с крыши — это еще полбеды. Настоящая трагедия может произойти, если снег упадет вместе с крышей, как это недавно случилось в Первомайском районе Новосибирска, где второй этаж торгового центра сложился как карточный домик под весом снежного покрова. В результате пострадали несколько человек, один погиб. После случившегося за сутки в городе проверили больше пятисот крыш и зданий. Но как не допустить трагедии в будущем?
Решают сами
В Чулыме много зданий выше одного этажа. И не так мало из этих зданий, как кажется, имеют плоскую крышу, снег с которой сам по себе не свалится. В метель снежный покров становится только больше, в то время как с покатой крыши снег нередко срывает ветром. На плоской поверхности снег накапливается, образуя многотонную массу. Это создаёт большую нагрузку на несущие конструкции, а при оттепелях и последующих заморозках влажный снег превращается в ледяной панцирь, который угрожает целостности гидроизоляционного ковра. На скатной поверхности снег частично сходит сам — он соскальзывает с крыши под тяжестью собственного веса. Но какой бы ни была крыша, ответственность за сброс снега с нее лежит на собственнике здания, если это коммерческая недвижимость. В частных домах уборкой занимается сам собственник, в многоквартирном доме — управляющая компания или ТСЖ.
Если с владельцами частных домов все понятно, с владельцами коммерческих зданий в целом тоже, то как быть с многоквартирными домами — ведь в Чулыме нет ни одной управляющей компании? Как нам пояснил глава города Андрей Степанов, ответственность по уборке снега с крыш лежит на собственниках многоквартирного дома. В Чулыме есть предприниматели, которые оказывают соответствующие услуги. Перед Новым годом и в январе все многоквартирные дома в Чулыме были оповещены о необходимости очистки крыш и территорий от снега.
Основные нормативные акты, регулирующие содержание общего имущества МКД (многоквартирных домов): Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 161, 162) — определяет порядок управления МКД и обязанности по содержанию общего имущества; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 — утверждает Правила содержания общего имущества в МКД; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 — устанавливает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Собственники дома тоже несут ответственность в случае, если упавший с крыши снег повредит имущество или причинит вред здоровью. Предотвратить судебные разбирательства можно, сбросив с крыши эту тяжесть. Для этого собственникам необходимо:
Инициировать общее собрание собственников с повесткой «Организация уборки снега с крыши дома». Решение принимается большинством голосов.
Принять решение по ключевым вопросам: необходимость привлечения подрядной организации; источник финансирования: дополнительные взносы, использование резерва; сроки выполнения работ.
Заключить договор с подрядчиком (если выбран этот вариант), проверить наличие у подрядчика допуска к высотным работам (наряд-допуск должен быть выдан работнику не позднее 15 дней к моменту начала работ).
Прописать в договоре ответственность за возможные повреждения имущества или травмы.
Организовать контроль за выполнением работ: назначить ответственных из числа собственников.
Зафиксировать факт выполнения работ актом приёма-сдачи.
Без допуска — нельзя
Работы по очистке снега с крыши относятся к работам на высоте, на производство которых выдаётся наряд-допуск. Это следует из правил охраны труда при работе на высоте, утверждённых Приказом Минтруда России от 16.11.2020 №782н.
К работам на высоте относятся, например, работы на высоте 5 метров и более без применения средств подмащивания, работы на площадках на расстоянии менее 2 метров от не ограждённых перепадов по высоте более 5 метров либо при высоте ограждений менее 1,1 метра, работы на крыше с уклоном более 20 градусов, а также при работе ближе 2 метров от неограждённого края крыши (при высоте ограждения менее 0,7 метра).
То, с какой высоты начинаются высотные работы, дополнительно определяется в локальных нормативных актах работодателя. Например, конкретная организация вправе установить высотными работы, проводимые на высоте 1,1 метра.
Требования безопасности при работе на высоте при очистке снега с крыши также регламентированы Правилами по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве, утверждёнными Приказом Минтруда России от 29.10.2020 №758н.
Некоторые требования к работникам:
— к работе на высоте допускаются лица, достигшие 18 лет (для III группы — 21 год и обладающие опытом выполнения работ на высоте более 2 лет);
— наличие квалификации, соответствующей характеру выполняемых работ;
— обучение безопасным методам и приёмам выполнения работ на высоте на соответствующую группу;
— прохождение медицинского осмотра.
В целом, эти же нормы применяются и к руководителям учреждений и владельцам коммерческих зданий. Только в случае нарушения закона наказание будет значительно жестче.
Когда сбрасывать снег?
Снег с крыши нужно сбрасывать, когда он создаёт нагрузку на конструкцию. Снег продавливает кровельный пирог, снегозадержатели не справляются с количеством снега, появляются микротрещины в кровельном покрытии, которые вызывают протечки — признаки того, что снег нужно было сбрасывать еще вчера. Но до такого лучше не доводить и сбрасывать снег, толщина которого составляет более 50 см.
Внезапное потепление — снег с крыши может начать опадать сам целыми пластами. Поэтому если синоптики предупреждают об установлении плюсовой температуры, крышу нужно почистить заранее.
Перед наступлением весны убрать снежный покров нужно, чтобы избежать протечек и подмывания грунта возле дома. Это особенно актуально для плоских крыш, если водосточная система установлена неправильно или вовсе отсутствует.
Желательно убирать снег с крыши в первые дни после снегопада, пока он ещё свежий и рыхлый. Такую шапку убрать проще и быстрее, чем подтаявшую и обледеневшую массу.
Для многоквартирных домов сброс снега с крыши предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель.
Снег может преподнести немало сюрпризов. Но контроль состояния и толщины снежного покрова на крыше, а лучше ее своевременная очистка спасет и «башку», и имущество, и просто не испугает, когда снежная масса внезапно упадет в оттепель. Но важно помнить и о безопасности во время уборки снега. Очистка снега с крыши должна производиться только в дневное время. В случае необходимости проведения работ в вечернее или ночное время место работы должно быть хорошо освещено. А прилегающая к зданию территория обязательно должна быть огорожена. Соблюдайте нормы законодательства и не позволяйте снегу стать причиной судебных разбирательств.
На данный момент нам не удалось выяснить, если ли в Чулыме люди с допуском к работам на высоте. Такое обучение проходят в специализированных учебных центрах, которые имеют лицензию на образовательную деятельность. По завершении курсов проводится экзамен, в случае успешной аттестации сотруднику выдаётся удостоверение, и он получает допуск на высотные работы у работодателя. Проверку знаний всем категориям специалистов необходимо проходить ежегодно.
Привлечение людей для выполнения высотных работ без соответствующего разрешения — прямое нарушение правил охраны труда.
Материал подготовила Анастасия АЛЕКСЕЕНКО.
Фото Ларисы РОЩИНОЙ
Выбрать имя ребенку непросто, в каждой семье к этой задаче подходят по-своему
На многих домах поменяли кровли, что избавило жильцов от многих проблем. Город планирует продолжать работу…
«Прямая линия» по теме «Об особенностях оказания государственной социальной помощи на основании социального контракта»
День супругов - неофициальный семейный праздник, посвящённый браку и прочным отношениям
Употребление исключительно качественной и чистой воды - необходимое условие для поддержания здоровья
В Кабинетном организовали акцию, приуроченную к Дню защитника Отечества.