Материнский капитал-2025. Что изменилось, кто и сколько получит?

Начнём с того, что материнский капитал — это выплата, которую государство предоставляет семьям при рождении или усыновлении ребёнка с 1 января 2007 года.

С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала проиндексирован на 9,5 процента. На сегодня размер сертификата таков:

690 266, 95 рубля — на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2020 года, либо на второго ребёнка, если он появился ранее 2020 года.

912 162, 09 рубля — на второго рождённого или усыновлённого ребёнка начиная с 2020 года.

221 895,14 рубля — при рождении второго ребёнка, если уже получали маткапитал на первого.

Если семья не получала выплату за первого ребёнка, то за второго придёт вся сумма — 912 162,09 рубля.

Также можно получить маткапитал за третьего ребёнка, но только если семья не получала маткапитал на первых двух детей. Размер маткапитала составит:

если третий ребёнок родился с 1 января 2020 года — 912 162,09 рубля;

если третий ребёнок родился с 1 января 2007 года до конца 2019 года — 690 266,95 рубля.

Размер маткапитала зависит от года, в котором он был назначен, и суммы, которая оставалась нетронутой в сертификате и ежегодно индексировалась.

На что можно потратить материнский капитал

Маткапитал разрешается использовать на строго определенные цели. С помощью него можно:

— улучшить жилищные условия. Семья может направить средства на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения с привлечением строительной организации, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в том числе ипотечным, и т.д.;

— оплатить образование детям, а также иные расходы, которые связаны с образованием ребенка. Можно оплатить, например, детский садик, проживание или коммунальные услуги в общежитии;

— получать ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка до 3 лет;

— формировать накопительную пенсию женщине или мужчине, у которых есть право на маткапитал (есть исключения);

— купить товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Маткапитал можно использовать полностью или частично, распределить на несколько целей. К примеру, часть денег семья вправе потратить на улучшение жилищных условий, а часть —  на образование ребенка. Остаток не более 10 000 рублей можно получить как единовременную выплату.

Стоит подчеркнуть, что обналичивание средств маткапитала и их нецелевое расходование (на покупку автомобиля, мебели и т.д.) могут повлечь уголовную ответственность.

Программа материнского капитала действует до 2030 года.

Новые условия с 2025 года:

Жители Новосибирской области могут использовать маткапитал на строительство дома с помощью подрядчика и эскроу-счёта — это повышает безопасность сделки.

Сертификат выдаётся автоматически после рождения ребёнка.

Введён новый порядок покупки дома. Теперь маткапитал можно направить на покупку дома только после оценки его пригодности для проживания. Заключение выдаёт межведомственная комиссия (жилищная инспекция, Роспотребнадзор и др.). Оцениваются техническое состояние дома, санитарные нормы, возможность эвакуации и т. д.

Обязательно выделение долей. При покупке жилья с маткапиталом нужно оформить доли на всех членов семьи. Если доли оформляются через договор дарения, он должен быть нотариально заверен, с уплатой госпошлины.

Жить можно? Купить дом под маткапитал стало сложнее

С этого года купить, равно как и продать дом под материнский капитал стало сложнее.

Помимо других изменений в госпрограмме поддержки семей с детьми, введена

и обязательная экспертиза жилья, на которое планируется направить средства сертификата.

Практика показывает, что самым востребованным направлением использования маткапитала является улучшение жилищных условий. Поэтому новшество, касающееся оценки состояния приобретаемого жилья, коснулось держателей сертификата в первую очередь.

Если раньше Пенсионному фонду, который занимался сертификатами, было достаточно предоставленной справки о том, что дом не числится в реестре аварийного жилья, то теперь требуется заключение экспертной комиссии.

Несколько семей в Чулымском районе уже попытались приобрести дом под маткапитал по новым требованиям, но пока, с начала года, ни одной сделки так и не проведено. Причина — ещё не готовы результаты комиссионной оценки жилого помещения.

По сути, нужно сделать сразу две экспертизы. Сначала дом осматривает частная специализированная фирма, которая на возмездной основе даёт заключение о том, пригоден ли дом для проживания. Фирму участникам сделки нужно найти самим, оплатить её услуги (а это, судя по отзывам чулымцев, 15-20 тысяч рублей) тоже самостоятельно.

Строго говоря, такая оценка не является обязательным требованием, но её с большой вероятностью запросит межведомственная комиссия, которая и должна вынести решение, можно ли направить средства сертификата на данное жильё. Межведомственную комиссию формирует орган местного самоуправления, руководствуясь Постановлением правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В неё входят представители местной администрации, специалисты Роспотребнадзора и эксперты в строительной отрасли.

Что оценивает комиссия?

Комиссия должна удостовериться, что дом или квартира пригодны для проживания. Не является ли дом аварийным, каков процент износа, стоит ли он на фундаменте, есть ли в нём водопровод и так далее. Требования к жилью, конечно, не сверхъестественные, однако многие обычные частные дома в Чулыме и районе им не соответствуют. А ни для кого не секрет, что под маткапитал без доплаты зачастую покупают именно такие — недорогие дома из ценовой категории до миллиона рублей, которые в перспективе требуют дополнительных вложений. Где-то вода не подведена, где-то потолок низковат… Теперь приобрести такое жильё не получится.

Это сделано для того, чтобы средства, выделенные государством, не шли на покупку ветхих, непригодных для жизни домов. Прежде такие случаи бывали: семья реализует маткапитал, а через пару лет обращается в администрацию с просьбой переселить их в более надёжное жильё, так как их дом разваливается на глазах.

Скорее всего, теперь приобрести жильё под маткапитал без доплаты будет проблематично. Потенциальных продавцов отпугнёт необходимость делать платную экспертизу, которая не гарантирует сделку (вдруг дом не подойдёт по требованиям). А «отрицательное» заключение межведомственной комиссии и вовсе может иметь неприятные последствия. Если дом, по мнению членов комиссии, окажется непригоден для проживания, его внесут в список аварийного жилья. В дальнейшем эта информация будет видна в любой выписке из Росреестра, и продать его даже без маткапитала будет сложнее.

Таким образом, сейчас у семей, владеющих материнским капиталом, стало меньше выбора при покупке жилья. Придётся либо искать дополнительные средства, чтобы купить хороший дом, соответствующий всем требованиям, либо отложить средства для оплаты обучения детей.

Материал подготовила Майя ДЕМОЧКИНА